ROGOZNICA (Zečevo Rogozničko), vrhunski 3S stan, 103 m2, 150 m do mora
- 370,000€
ROGOZNICA (Zečevo Rogozničko), vrhunski 3S stan, 103 m2, 150 m do mora
Zečevo Rogozničko, Zečevo, Croatia
Prodaje se trosoban stan u novogradnji iz 2024. godine, a koji se nalazi u manjoj zgradi (samostojeća, 2 kata) od 4 stambene jedinice (2 stana u prizemlju, 1 na prvoj etaži, 1 na drugoj etaži), odlično pozicioniran - 150 m od mora, u Rogoznici (Zečevo Rogozničko).
Obračunska površina stana s pripadcima iznosi 103 m2 neto, kako slijedi:
- STAN - 92.25 m2 neto (od čega stan zatvoreni prostor - 78.69 m2, natkriveni balkon 1 - 13.72 m2 x 0.5 koef. = 6,86 m2 neto i natkriveni balkon 2 - 13,48 m2 x 0.5 koef. = 6,74 m2 neto)
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO 1 - 15.66 m2 x 0.2 koef = 3,13 m2 neto
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO 2 - 13,66 m2 x 0.2 koef = 2,73 m2 neto
- PRIPADAJUĆE DVORIŠTE - 50,34 m2 x 0.1 koef = 5,03 m2 neto.
____________________________________________________________
ukupno: 103 m2 neto
Stambeni prostor se satoji od:
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space)
- spavaća soba 1 i uz nju pripadajuća kupaonica
- spavaća soba 2 i uz nju pripšadajuća kupaonica
- wc
- hodnik
- balkon 1 (pristup iz dnevnog boravka)
- balkon 2 (pristup iz veće spavaće sobe)
Stan se odlikuje vrhunskim tlocrtom prostora, funkcionalnošću, suvremenom i modernom organizacijom prostora te velikom količinom prirodnog svjetla, te prekrasan pogled na more. Balkoni južne orijentacije, prema moru. Pri gradnji i opremanju korišteni kvalitetni materijali i oprema, završna obrada na visokoj razini.
Podovi - keramika (dn. boravak, kuh. blag. kupaonice , hodnik wc, balkoni) i parket (spavaće sobe).
Vanjska stolarija - PVC troslojna izo, unutarnja stolarija - drvo.
Grijanje putem inverter toplinskih pumpi.
Svaka prostorija posjeduje klima uređaj.
Zgrada kvalitetne gradnje - konstruktivni sustav građevine je izveden kao skeletni konstruktivni sistem AB greda i stupova,
sa ispunom iz blok opeke d=25,0 cm i pregradnim zidovima iz blok opeke d=10,0 cm.
Vanjski zidovi izvedeni su blok opekom debljine 25,0 cm + toplinska izolacija 10,0 cm.
Unutarnji nosivi zidovi između stanova izvedeni su blok opekom debljine 25,0 cm.
Stropne međukatne konstrukcije izvedene su kao pune AB ploče debljine d=14,0 cm
Zgrada je temeljena na AB temeljnoj ploči debljine d=40,0 cm, armirane prema podacima iz statičkog proračuna.
Krovište je izvedeno kao ravni neprohodni krov, sa pripadajućim slojevima toplinske izolacije i betona za pad.
Pokrov je iz višeslojne sintetičke, vodootporne, UV stabilne krovne membrane, bazirane na polivinil kloridu.
Odlična lokacija i mikrolokacija nekretnine - 150 m zračne linije do mora.
PREPORUKA AGENCIJE!
BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA VAS!
VUKŠIĆ NEKRETNINE d.o.o. ovlašteni posrednik u prometu nekretnina.
značajke
-
Cijena 370,000€
-
Spavaće sobe 2
-
Površina 103 m²
-
ID nekretnine VN-20176
-
Kupaonica 1
-
Parking 2
-
Status nekretnine Novogradnja, Prodaja
-
Godina izgradnje 2024
-
Sobe 3
-
Tip nekretnine Stan, Stambeno
Izračun kredita
Mjesečno
-
Polog
-
Iznos kredita
-
Anuitet
-
Iznos pričuve
FAQ
U procesu kupnje nekretnine nudimo niz vrhunskih usluga koje osiguravaju da cijeli proces bude ugodan, informiran i prilagođen vašim potrebama. Evo pregleda naših usluga:
1. **Personalizirane konzultacije**
Započinjemo s detaljnim konzultacijama kako bismo razumjeli vaše želje, potrebe i ciljeve. Naš tim nudi prilagođene prijedloge nekretnina temeljene na stručnom poznavanju tržišta i vašim specifičnim kriterijima.
2. **Odabir nekretnina i pregledi**
Pripremamo odabrani popis nekretnina koje odgovaraju vašim interesima. Naš tim unaprijed pregledava svaku opciju kako biste razgledali samo nekretnine koje ispunjavaju vaše standarde.
3. **Istraživanje i analiza tržišta**
Kako bismo vam pomogli u donošenju informirane odluke, pružamo detaljnu analizu tržišta, uključujući trendove cijena, potencijal za investicije i uvide u kvartove.
4. **Vođeni obilasci nekretnina**
Naši agenti prate vas tijekom obilaska nekretnina, ističući ključne značajke i pružajući korisne informacije.
5. **Pravna i financijska pomoć**
Povezujemo vas s pouzdanim pravnim i financijskim stručnjacima koji će se pobrinuti za dokumentaciju, financiranje i usklađenost s propisima, osiguravajući siguran proces.
6. **Podrška pri pregovorima**
Naši iskusni pregovarači djeluju u vaše ime kako bi osigurali najbolje moguće uvjete i cijenu, uzimajući u obzir trendove na tržištu i karakteristike nekretnine.
7. **Upravljanje transakcijom**
Vodimo cijeli proces od ponude do zatvaranja, koordiniramo sa svim uključenim stranama kako bismo ubrzali papirologiju i osigurali da je sve točno i na vrijeme.
8. **Usluge nakon kupnje**
Nakon kupnje, pomažemo u organizaciji usluga kao što su renovacije, upravljanje nekretninom i podrška pri selidbi kako biste se udobno smjestili u svom novom domu.
Javite nam ako želite više informacija o bilo kojem dijelu procesa!
Možete nas izravno kontaktirati putem našeg kontakt obrasca ili telefonom kako biste dogovorili sastanak s jednim od naših stručnjaka. Procijenit ćemo vašu nekretninu i izraditi prilagođenu marketinšku strategiju kako bismo osigurali da ostvarite najbolji mogući rezultat u prodaji.
Da, nudimo sveobuhvatne usluge upravljanja luksuznim nekretninama, uključujući održavanje, upravljanje najmom i nadzor dnevnih operacija kako bismo osigurali da vaša investicija uvijek bude u vrhunskom stanju.
Kupnja nekretnine nudi brojne prednosti, kako financijske tako i osobne. Evo pregleda nekih od najvažnijih prednosti:
1. **Dugoročni rast ulaganja**
Nekretnine su općenito stabilna dugoročna investicija. Vrijednost nekretnina obično raste s vremenom, pružajući mogućnost značajnog povrata, osobito u područjima visoke potražnje.
2. **Izgradnja kapitala**
Sa svakom otplatom hipoteke, povećavate svoj kapital u nekretnini, čime povećavate svoju neto vrijednost, a taj kapital možete koristiti za druge financijske prilike, poput zajmova ili ulaganja.
3. **Generiranje prihoda**
Vlasništvo nad nekretninom omogućuje vam generiranje pasivnog prihoda iznajmljivanjem. Za luksuzne ili turističke nekretnine, kratkoročni najam može donijeti značajan prihod, osobito u popularnim destinacijama.
4. **Porezne olakšice**
Vlasnici nekretnina mogu ostvariti različite porezne olakšice, poput odbitka kamate na hipoteku, poreza na nekretnine i potencijalne amortizacije, čime se može smanjiti oporezivi dohodak.
5. **Osobna kontrola i stabilnost**
Vlasništvo vam daje potpunu kontrolu nad nekretninom, od renoviranja do uređenja okoliša, stvarajući osjećaj stabilnosti i personalizacije koji najam ne nudi.
6. **Sigurnost u mirovini**
Nekretnine mogu biti ključan dio plana za mirovinu. Nakon otplate hipoteke, pružaju mogućnost stanovanja bez mjesečnih troškova ili izvor prihoda u kasnijim godinama, čime se povećava financijska sigurnost.
7. **Zaštita od inflacije**
Nekretnine često djeluju kao zaštita od inflacije, jer vrijednosti nekretnina i prihodi od najma obično rastu s vremenom, očuvajući kupovnu moć.
8. **Izgradnja bogatstva za buduće generacije**
Nekretnine se mogu prenijeti na nasljednike, pružajući financijsku podršku i dugoročnu sigurnost za buduće generacije.
Ako razmatrate kupnju nekretnine, ove prednosti čine je svestranom i potencijalno isplativom investicijom!
Pošalji upit za ovu nekretninu
Zečevo Rogozničko, Zečevo, Croatia
Obratite nam se za više informacija ili dogovorite pregled.
